您好！保障性住房是为实现“居者有其屋”的政策性住房，文件明确规定为有限产权住房，5年内不得出售，5年后出售应缴30%的土地收益。5年内不得转让，从房屋产权登记之日计起。本人作为普通市民，为了改善住宅条件而购置新房，看中新榕金溪首府9号楼2208单元，面积117.35平米。经过再三考虑，本人于2018年1月25日与甲方福建新榕房地产开发有限公司签订《商品房认购协议》，同时缴纳了三万元定金，并约定2018年2月6日缴纳首付款和签订合同。签订协议当天该公司销售人员发微信信息提醒：首付款数目和签合同所需材料（有记录为证）。之后本人于约定日前往该公司售楼部（市体育中心对面）签合同并缴纳首付款时，与本人约定好的销售顾问并未出现，其同事要求我缴纳首付款，我说要先看合同范本。结果该销售人员说，合同暂时无法签，解释是整栋9号楼都业主都无法签订合同。本人感觉被欺骗，之前说得好的今天签合同呢？感觉不秒的我打电话给经手的销售顾问，结果该顾问态度及其恶劣，甚至在电话中谩骂本人，问候我父母（有录音为证）。对于这样的公司，是不是把客户哄来签了协议，交了定金，就可以放任不管？可以随意谩骂？可以随意违约？于是联系我市工商局12315，说是要7个工作日内处理。情急之下，与该开发商约定到允许签合同时交首付款。并询问具体签合同时间，答复是大概农历年后可签。天哪，交定金之前的承诺都是哄骗吗？定金一交，商人变成上帝，顾客不受待见了？既然开发商房子开盘到今日整栋楼都不能签合同，为何不告知消费者，还约定时间签合同交首付呢？消费者若知道合同无法签订，还会交定金签协议吗？还让我提交首付款和签合同材料？（微信记录为证）店大欺客，你骂我，我都要忍了？这样的销售顾问和开发商，让人还如何信赖？经过这番折腾，本人对该开发商失望够顶，已无信任可言。鉴于开发商违约在前，且有辱骂本人的行为，恳请有关部门出面，要求开发商退回我所交的三万元定金，谢谢！ 附：本人可提供《商品房认购协议》、销售顾问微信聊天记录（约定签合同日期2018年2月6日）、以及辱骂本人通话录音。您好，经我中心查询，新榕金溪首府9号楼已通过预售审批，可以对外进行销售，但该楼盘存在在建工程抵押，故暂时无法网签合同，需抵押权人放行后，开发企业至不动产登记中心解除抵押后，方可网签合同。关于您需要退定定金等需求，建议您与开发企业进行协商，或至工商行政管理部门反映，也可通过司法途径解决。希望本次回答能够帮助到您，谢谢。若有疑义，可致电0593-2918501进行详询。在新榕金城华府买房，售楼的说不能用异地公积金贷款，结果选择了商业贷款，结果公积金中心的人说支持异地贷款，再打电话要求售楼部的更换贷款方式，毕竟按揭也没有办下来，结果售楼部又说用公积金贷款必须提高首付10%，而且折扣价要从原来的两万变为一万，强烈要求我用商业贷款，难道用公积金贷款就要受歧视吗？这不是变相要求我们用商业贷款，那我们单位的公积金福利何在？您好！我局已经督促金涵小区三期公租房加快配套设施建设，由于建设数量多，交房时间无法确定，届时保障性住房管理中心将以短信方式通知办理交房手续，敬请关注。您好，目前，宁德的网签无查询密码。在宁德市住房与城乡建设局官方网站的首页中有查询窗口，输入已签约的合同号，便可查询签约的房源信息。你好！ 我想问下关于廉租房补贴的问题，我是金涵三期住户的孩子，听说有其他人接到补贴费用的电话后去建行办理银行卡，待通知的事情，请问这个是什么补贴，我的妈妈怎么没接到电话，请帮忙看下什么原因？补贴是否存在？如有的话需要找哪里咨询？您好！租赁住房补贴是根据《宁德市保障性住房建设工作领导小组关于金涵小区保障性住房开展2016年度公开分配工作的通知》（宁保障房领导小组〔2016〕10号）第八点第（五）点“申请租赁住房补贴家庭或申请廉租住房家庭并出具租房（典房）协议的，在分配到廉租住房之前，由蕉城区住房保障中心统一发放租赁住房补贴”规定发放的。申请廉租房前租房解决住房问题的应出具租房（典房）协议，符合发放租赁住房补贴条件，补贴由蕉城区住建局负责通知并发放，未租房的、及未出具租房（典房）协议的，不符合发放条件。您好！按照经济适用房审核流程，由于申请家庭数量大，涉及审核部门包括住建、民政、税务、交警、社保、住房公积金、不动产等部门，从申请至审核完成约需4个月，审核完成将以短信通知申请人。为减轻审核工作量，建议已购房的、拥有豪车的、高收入的申请人自行放弃审核。我是三盛海德君临天下140#602业主，140栋每层电梯厅的窗户都是封死的，而且北面靠山一面楼层公共区域都没有通风孔，空气无法对流，这样的设计是存在消防隐患的，这样的设计是否是不合理的。能否督促三盛整改。2016年申请的保障房，2017年9月交的首付，抽签时会上说2018年春节前交房，为了省钱还网购了不少装修材料，可如今交房时间从春节前推春节后（说3月），春节后推2018年下半年，我还真没把握下回会不会再推说2019年、2020年，房子早就盖好了，而且不少已经入住，为什么对我们一再推迟交房？政府讲信用吗？装修材料过期了有人赔吗？延迟交房而导致我多交租房的钱有人为我出吗？如果我不要了（退房），那首付款也不能退了，而对方一再爽约，却什么也不要承担，霸王啊？希望管理部门落实，谢谢！您好！2016年申请的保障房为金涵三期项目，已交房的是公（廉）租房，未交房的是经济适用房。由于经济适用房供地迟、开工时间迟，目前主体工程基本建成，已进入消防验收检测阶段，待房屋各项验收合格后交付使用。交房时间以保障房管理中心信息通知为准。具体咨询电话：2977319，,2839359我家是山东的，在宁德这边铁路工作四年了，户籍不在宁德，铁路交的社保都是省直的，销售说限购了，我想问一下，我这样就不能在宁德买商品房了吗？你好，2018年7月9日起在中心城区范围内新购买商品住房（含新建商品住房和二手住房），取得不动产权证未满3年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。您好，经查，金溪首府16#楼正于不动产登记中心办理在建工程抵押变更业务，当前还未至我局申请办理开通网签事宜，所以目前该幢楼盘暂时无法网签。感谢您对我局工作的支持！您好！按照经济适用房审核流程，由于申请家庭数量大，涉及审核部门包括住建、民政、税务、交警、社保、住房公积金、不动产等部门，从申请至审核完成约需4个月，审核完成将以短信通知申请人。我站正按照住建局安排，编制2014工作计划大纲，为更好开展工程造价管理工作，全面提升工程建设水平，闽东跨跃发展作出贡献，现征求各有关单位和专家意见。直播期间，林慧春主任回答中心简化流程、缩短时限的有关做法，参加相关人员解答了网友及听众提出的问题，涉及到住房套数认定、补登共有人、二次抵押、办理加层手续等十个问题，听众对回答的情况均表示满意。直播后，中心还对有关问题进行跟踪落实并反馈。
